今年房巿小幅回溫，但北市房市仍顯疲我是信貸保人，幫幫忙...弱，交易量僅較去年小增6％，弱於整體房市表現，北市房仲公會表示，預期明年房市會比今年略好，但仍有雨遮不記坪數、選舉干擾及利率等3隻黑天鵝；其中，利率將是最大變數，預估明年全國移轉量能達28萬棟已是萬幸。
小額信貸試算哪家利率比較低
今年國內房市已從房地合一稅的泥淖中爬出來，加上基期低，各地交易量都有所增長，呈現「價跌量增」格局，呼應央行彭總裁所說的「軟著陸」，最壞的情況似乎已經過去了，但六都當中，高房價的台北市信心恢復顯得比較慢。根據今年前11月移轉量推估，今年全國買賣移轉件數可望落在26.5萬～27萬棟，與去年史上最低紀錄24.5萬棟比較，呈現8.2％～10.2％的年增率，但天龍國的台北市僅僅從去年的谷底小幅增長6％，與緊鄰的新北市預估成長20.6％相較，更是遜色許多。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，今年因房地合一稅效應淡化、遞延性買盤出籠，以及建商降價讓利等因素催化，全台房屋交易量普遍都有所增長，反觀北市房價本來就偏高，這波降價還是無法達到買方預期買點，因此交易量仍無法放大。他指出，台北市今年交易量只是讓房市從冷凍庫解凍，房仲業者還感受不到回春的暖流，目前很多房仲以已改往2樓以上樓面經營，主要在降低成本等待時機，此外，目前北市房仲會員公司家數770家，仍是近3年最低。展望明年，郭子立認為，明年一般預期市況會比今年好，其中關鍵還是價格要更親民，但明年房市要注意3隻黑天鵝，第一「屋簷雨遮不登記坪數」，此政策在今年底前已掀起一波搶照潮，這些搶照新供給將在明年房市中陸續釋出，將為餘屋所苦的市場平添變數。第二「選舉年政治干擾」，明年底有縣市長選舉，選舉紛擾及媒體版面的排擠效應，多少會影響民眾購屋信心。第三，也是最大一隻黑天鵝為「利率走勢」，國際寬鬆、低利的環境已開始轉變，今年美國聯準會已經啟動升息，預估明年還會升息3碼，因此明年我國升息壓力會越來越大，升息的腳步也將越來越近。(工商時報)
弄懂負債協商與整合負債差異 該不該找代辦公司協助 請問那一家銀行信貸整合比較容易聯徵會註明原因嗎
第一銀行小額信貸被婉拒
348817C0AC11E9CF
留言列表
